空家管理代行サービス　

1．サービスの概要

　空家管理代行サービスとは、所有者が遠方に住んでいたり多忙で管理できない空家を、専門業者が代わりに定期的に点検・清掃・維持するサービスです。

放置された空家は、景観悪化・雑草や害虫被害・近隣トラブル・不法侵入・建物劣化などの原因となります。

2．主なサービス内容

代表的な実務は以下の通りです。

○外観・敷地管理

　・建物外観の目視点検（破損・雨漏り・外壁劣化など）

　・郵便物・チラシの回収

　・草刈り・樹木剪定

　・駐車場や庭先の清掃

○建物内部の管理

　・定期的な換気・通水（カビ・配管詰まり帽子）

　・室内清掃・簡易点検

　・雨漏りや設備の確認

○防犯・防災対策

　・施錠チェック

　・外部からの侵入痕跡確認

○報告・連絡

　・点検報告書・写真付きレポートの送付

　・必要に応じて修繕やリフォームの手配

3．利用のメリット

　・建物の資産価値維持：劣化や不法侵入を防ぎ、売却や賃貸に出す際に有利。

　・近隣トラブルの回避：雑草や不法投棄による苦情を減らせる。

　・安心感：遠方に住んでいても、写真付き報告で状況を確認できる。

　・法令対応：空家対策特別措置法で「特定空家」に指定されるリスクを減らせる。

4．費用相場

　・基本プラン（外観点検・報告のみ）…月額3,000～5,000円

　・標準プラン（換気・通水・簡易清掃）…月額5,000～10,000円

　・充実プラン（草刈り・除草・庭木の手入れなど）…月額10,000～20,000円

　・スポット対応（草刈り、害虫駆除など）…1回5,000～30,000円

　※エリア・敷地面積・・建物規模によって変動します。